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独家:武汉楼市回暖?三天1014套从何来

文章来源:    时间:2019-02-26

独家:武汉楼市回暖?三天1014套从何来 搜房网  史长武   2011-06-08 09:19

[摘要] 武汉市房地产市场信息网数据显示,端午三天分别以301、287及426套的销量收官,共成交1014套,超去年同期总数406套的近三倍。但昨日记者在对端午期间开盘的楼盘做统计时发现多数楼盘卖的并不算好,对于数据和实际行情的冲突,记者展开了独家调查,武汉楼市回暖,三天1014套从何来?

导读:  
[市场调查]8楼盘开盘 多项目成交仅两位数   [楼市分析]什么样的楼盘能热销?  
[全国楼市]京沪深楼市端午成交冷清   [数字解读]一周成交3068套环比涨12.96%  
[一周供应]新增供应量25.84平环比减74%    
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搜房网讯  昨日武汉市房地产市场信息网数据显示,端午三天分别以301、287及426套的销量收官,共成交1014套,这一数据超去年同期总数406套的近三倍。有记者称,开发商大多通过推特价房、加大折扣力度,包括赠送其他大礼包等对房价进行优惠,尽管降价“没有进入实质阶段”,但不少购房者还是甘愿出手。

但昨日记者在对端午期间开盘的楼盘做统计时发现多数楼盘卖的并不算好,对于数据和实际行情的冲突,记者展开了调查。

【市场调查】8楼盘开盘 多项目成交仅两位数

上半年最后一个小长假—端午节已经结束。作为上半年最后一个销售高峰期,端午期间武汉几个新开楼盘的表现并不让开发商满意。

原本预定上市的9个楼盘减少为8个。8个楼盘中纯新盘为3个,老盘加推为5个。数据统计,洪山区占据3个席位,所推房源为30-155平米户型;位于汉口的汉口天地和楚邦汉界均是纯新盘;远城区开盘加推的项目有2个。

在开盘的8个项目中仅有万科红郡、美联奥林匹克花园和汉口天地销量不错,其他项目销售套数大都在两位数。

端午期间记者曾前往光谷某楼盘开盘现场,该项目推出了两百多套房子,但实际到场的购房者只有几十人,后经工作人员估算该项目成交在30套左右,相比以往有了大幅度的滑坡。就在昨天,记者还接到该项目销售人员电话邀请再次看房,并称“现在还可以享有开盘优惠”。

还有江岸区某新开楼盘,推出了两百多套房源仅卖掉了十分之一。

对部分号称热销的楼盘进行了解也可以发现,大部分楼盘一次性的推量明显减小,所以去化率通常比较好看。端午期间一次性推量最大的楼盘推出了240套房源,相比楼市高峰期动辄五六百套的数量来看,开发商的信心明显不足。

对于市场行情和官方统计“打架”情况,一不愿具名的业内人士介绍,房管局统计信息具有一定的滞后性,并不能反映当天的成交数据,产生误差在情理之中。

对于目前的市场行情该人士认为武汉楼市销量稳中有降,但并不排除个别项目热销,不过从整体情况而言比以往“差了很多”。

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端午开闸日销300套 武汉买家空等降价

买房送1200元/平米豪装,买一层送一层,认筹总价减2万……为了应对相对疲软的楼市,开发商开始变着花样玩促销。尽管价没降多少,销量却比以往多,甚至将近是去年的三倍。昨日,武汉市房地产市场信息网数据显示,端午三天,武汉楼市以日均300套的销量收官。

武汉房价硬抗回涨再破6 开发商跑还是守?

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探市:武汉房价真降了?下跌50元/平算不算(图)

近一个月以来,价格发生波动楼盘总数为76个,占29%。其中价格上涨楼盘数为49个,占总楼盘数的18%;价格下跌楼盘总数为27个,占总楼盘数的10%;主城区价格下跌楼盘数为22个,价格上涨楼盘数为19个,今天小编搜罗了主城区价格波动较大的30盘,涨跌各15个。

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标签: 武汉楼市 回暖 独家

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