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武汉VS长沙VS南昌,5个数据告诉你住宅销售谁最强

文章来源:    时间:2020-02-13

站在2020年的起点,回忆2019年,很多画面闪现在韶光的回眸中。集方针“宠爱”于一身的华中(武汉、长沙、南昌)楼市,在2019年也走出了独立行情,无论是从热度、仍是出售量,都在全国楼市中划出了一道美丽的风景线。

据乐居华中计算,2019岁月中三城住所供给面积合计4115万平方米,武汉、长沙全年供给保持高水平。其间, 武汉住所面积供给为2510万平方米,名副其实的华中“老大哥”,长沙住所供给面积为1083万平方米,南昌住所供给面积为522万平方米。

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出于冲击年度出售成绩的考虑,房企一般会在四季度加大出售力度与添加供给,从月度走势看,武汉、长沙的住所供给峰值均出现在年尾,南昌稍有不同,供给峰值坐落3季度。

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从住所出售量来看,2019年,华中三城住所出售量合计237459套,其间武汉住所出售量为179754套,稳居华中榜首;长沙住所出售量为106540套,南昌住所出售量为47051套。

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从月度走势来看,除了新年月为传统冷季以外,2019年的其他月份出售量,武汉根本在12000~21000套区间内,长沙处于6600~14000套区间内。南昌状况与武汉、长沙略有差异,住所出售量冷季处于1月份,2月份或许与返乡置业有关,成交量处于全年高位,其他月份出售量坐落3600~4700套区间内。

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与从前比较,2019年的“小阳春”效应不显着,华中三城三月的成交量与其他月份比较并无显着的增量;传统旺季“金九银十”则体现各不相同,详细到各个城市,武汉9月住所出售量20596套,位居全年第三,10月出售量环比下滑将近一倍;长沙9月、10月住所出售量位居全年高位,出售量分别为9397套、10906套,然则全年出售量最高位处于6月,14032套;南昌方面,住所出售量“金九”处于全年最高位为4748套,“银十”出售量从全年看,并无显着不同。

详细到华中三城的各个楼盘,长沙阳光城尚东湾以6918套的出售量坐落华中TOP1,武汉孔雀城航天府、恒大科技旅游城以出售量3550套、3522套坐落TOP2、TOP3,南昌的新力城以出售量2898套紧随其后。?

2019岁月中三城楼市在稳中前行,但仍然有一些楼盘在“稳”中迸发。比方长沙的鑫远翡丽郡,项目坐落省府片区, 2018年一期初次开盘,197套房认筹超2000余人,认筹比1:10;2019年二期初次开盘,196套房认筹约1696余人,认筹比近1:9,12月月底开盘认筹比挨近1:8,均价9400-9800元/㎡,住所产品一经问世即售罄,放眼整个长沙楼市,鑫远翡丽郡可谓肯定的“流量担任”。

又如武汉军运村,2019年 11月,项目首开盘推出高层、小高层住所共2496套,开盘去化率81%,存案总金额17.38亿,足以证明项目的实力无可对抗。

还有南昌的华裔城万科,以48.28亿元登顶2019南昌市住所出售金额排行榜,成交2117套列成交套数排行榜第四,在2019年12个月的月度成交排行中,均列前10,热销具有较强的持久力。在向阳板块新房房源缺少的状况下,广受南昌改进型、质量型购房者喜爱。

不论欢欣几许,2019已然逝去。2020年,华中三城又有哪些住所项目将独领风骚?华中三城楼市走势又将走向何方?让咱们拭目而待。

【数据来历:长沙来历于湖南华夏、武汉来历于CRIC武汉数据中心、南昌来历于江西易居研究中心(不含南昌县、新建区、进贤县、安义县)。】

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